没有多少事情比一宗噪音投诉更快令装修变酸，而在香港，投诉背后的规矩比大多数业主预期得更具体，也更常被误解。其实有两层：一层是法例，即由环境保护署与警方执行的《噪音管制条例》（第400章）；另一层是你大厦自己的规矩，由管理方订立并以合约形式约束着你。最有用的一点，是明白它们做的是不同的工作：法例主要管晚上与假期的噪音，以及准许时间以外的吵设备，而你的日间工作时间，是由你大厦订，不是由条例订。本文会讲清楚准确时间、许可证、罚则，最重要是讲你住在私人屋苑、公屋、居屋、村屋还是商铺楼上，整幅图会怎么变。本文属一般指引，并非法律意见；个别情况请以你大厦的规矩为准，并向环保署查询。
法例：《噪音管制条例》（第400章）
香港最核心的规矩写在《噪音管制条例》（第400章），由环境保护署（环保署）规管，并与警方一起执行。它在装修上有三种不同的作用，分开来看会清楚一些。
- 建筑噪音。用机动装置（钻、破碎机、锯）做建筑工程，限制在特定时间，超出就要许可证。
- 邻里噪音。家里发出的噪音在晚上或假期滋扰到人，是另一条由警方处理的罪行。
- 商业噪音。店铺、写字楼、餐厅持续的噪音，任何时间都受固定标准管制。
最多业主搞错的一点
这点会令很多人意外：在自己单位内、日间的普通装修噪音，本身并不构成《噪音管制条例》下的罪行。条例的邻里噪音规定只在晚上，即晚上11时至早上7时，或者公众假期才生效，而即使在那些时间，判断准则是噪音有没有真正造成滋扰，以「合理人」角度衡量，而不是一个固定分贝数。这项夜间管制主要由警方执行。
那么究竟是谁说你星期六早上8时不可以钻墙、或者要在6时前停？通常是你大厦，不是法例。你的日间工作时间，来自你大厦自己的规矩，下面会讲。坊间常引的惯例，即日间做重型机动工程、傍晚做较轻的手工具工序、星期日与公众假期一律不做，正是这样：一个叠在法例与大厦规矩之上的惯例，而不是你可以在条例里引到的条文。把法例当地板，把你大厦的规矩当天花板。
周末、星期六与假期
星期日与公众假期，法例与常理刚好一致：公众假期是吵机动建筑的全日限制时段，也正是邻居在家、最不容忍的时候。现实点说，拆卸与钻墙在星期日或公众假期是没有位置的。
星期六就是大家最容易读错那个。在条例里，星期六是普通工作日，不是「公众假期」，所以日间时段与平日一样适用。但很多大厦在自己的小区规矩里缩短或者禁止星期六工程，所以这个星期六做不做得，是要问管理处的问题，不是靠猜。最稳妥的计划，正是好的承办商一向用的：把真正吵的阶段集中在平日日间，留给周末与假期做不会引人敲门的安静收口。
不同楼宇类型，规矩怎么变
上面讲的法例，无论你住哪里都一样。会变、有时变得很大的，是第二层：谁订你的日常时间、你要什么批核。实际上的分别，大部分都在这里。
- 私人屋苑与大厦。你真正的日常限制，来自大厦的「公契」与业主立案法团或管理公司根据《建筑物管理条例》（第344章）订立的小区规矩。这些通常比法例更严，并以合约约束着你：开工前要做装修登记或取得许可、付一笔可退还的工程按金、预先通知邻居、保护电梯与公用地方、以及搬运废料的指定时间。开工第一天之前，拿齐白纸黑字的规矩。
- 公屋。作为房委会租户，单位不是你的，所以条款由屋邨办事处定：任何固定改装前要它批准、不准改动结构、造成滋扰更可能危及你的租约。之上还要遵守同样的第400章噪音时间。
- 居屋与资助出售单位。居屋、绿表置居与租者置其屋计划单位是私人物业，按「公契」管理，所以你要先与管理处或法团报批工程，过程往往要几个星期审核。任何结构改动，都要委任认可人士与注册结构工程师、入则并取得屋宇署同意，受《建筑物条例》（第123章）规管；较小的工程走「小型工程监管制度」。更多见我们的居屋装修指南。
- 新界村屋。典型村屋没有「公契」、没有业主立案法团，所以没有管理方订你的时间：只有《噪音管制条例》、你承办商的自律与基本邻里礼貌适用。要留意的是，建楼或重建工程走另一条路，是向地政总署辖下的地政处申请「豁免证明书」，而不是屋宇署批核，而房子也要守住豁免尺寸限制。见我们的村屋装修指南。
- 没有业主立案法团的旧楼。在一幢没有管理方的旧式楼宇，理论上「公契」（如有）仍然约束业主，但没有人执行，实际限制就回落到条例本身，加上你与邻居直接谈好的安排。在这里，与楼上、楼下、隔壁说一声，比任何地方都更重要。
- 商业与综合用途单位。装修期间的噪音，同样跟建筑噪音的时间与许可证规矩。分别是店铺、写字楼或餐厅的持续经营噪音，任何时间（日夜）都受固定标准管制，并可引致「消减噪音通知书」，这是更严、长开的标准，当你住在商铺楼上或楼下时最为相关。
罚则，与打给谁
两层的后果很不同。违反大厦小区规矩属合约问题：常见的手段是你那笔工程按金，管理方可以扣，再加上叫停工程的权力。违反法例就重手得多。
- 邻里噪音，即家里发出的噪音在晚上或假期滋扰到人（第4、5条），最高罚款10,000港元，由警方处理。
- 建筑噪音，即在限制时间内无许可证而用机动设备（第6、7条），严重得多：首次定罪最高罚款100,000港元，再犯200,000港元，罪行持续期间另加每日最高20,000港元。
与邻居保持好关系
规矩以外，一点点礼貌就能在投诉开始之前避免大部分投诉，而投诉正是令顺畅工程变成停停走走那样东西。最简单又最有效的一步，是开工前告诉直接邻居：一张简短字条，写下大概日期与联络电话，再预先说声抱歉，已经换到出奇地多的善意。
人对于有人预先说声的噪音，会比突然杀到的宽容得多。把吵工序留在合理时间、保持电梯大堂与走廊干净、有人提出关注就快点回应。一个觉得受尊重的邻居会给你空间；一个觉得被忽略的，会拿起电话。这份善意真的值得守护，因为法例与小区规矩，都在奖励同一种行为：在公开的日间时段做吵工，把傍晚与假期留给清静。
我们怎样围绕规矩去编排工程
当程序从第一天就围绕着限制来编排，而不是做到一半才碰壁，这一切就容易很多。开工前，我们会看清楚大厦的小区规矩、办好装修登记与按金、白纸黑字确认准许时间，这样第二个星期就不会有意外。然后把工种排好次序，令真正吵的阶段，也就是拆卸与重型钻墙，前置在准许的日间时段并早早完成，留下安静的安装与收口在后面。
工序敏感的地方，较安静的设备与方法可以把噪音与摩擦都压低。这正是好的工地协调在设计连工程项目上所交付的一部分：趁大厦还容忍的时候做完吵工、文件清楚、邻居保持平静。当程序尊重时间，整个装修从头到尾都带着一份较轻松的心情。
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