村屋装修是不是比单位复杂？

一般是。村屋跨几层、有楼梯，多数有天台与更多外墙面，所以比同样户数的单位多面积、多工种、多协调。它也带来高层单位永远没有的防水、排水与审批问题。

为何村屋的防水这么重要？

因为水可以进入的表面多很多：天台、外墙，加上多数更多的湿区，全部受香港大雨考验。将天台、平台、浴室与墙的防水做对，保护在上面建的一切。它是最伤荷包的一环，所以我们当成重点。

天台可不可以做生活空间？

很多时候可以，还可以变成整间屋最好的空间。关键是将它设计成既是生活空间、又是建筑保护的一部分：下面做对防水与排水，饰面也要应付得了太阳、风与雨。做得好，天台是一项真正资产。

村屋装修需不需要审批？

视乎范围。室内翻新可能不需要，但任何影响结构、外壳或者占地的东西，都可能需要专业意见与审批。我们会委任合适的专业人士，例如需要时的认可人士（AP），并及早提醒你项目大概会涉及什么。

村屋的电力工程谁做？

我们自家持牌电工负责电力工程与相关申请，所以电线在团队内部妥善处理。走遍几层的水管与排水会一起规划。及早弄清楚这些设施的状况，可以避免项目中途的不愉快。

村屋装修｜楼层、天台、防水排水

村屋装修与单位是两种不同层次的工程，从一开始就应该这样看。不是一层，而是通常有几层，由楼梯连着，多数有天台加冕，有时还围着花园。也就是说，要做的面积、工种与决定都多，但同时也有更大自由度去做出真正量身的东西。另一面，就是一堆高层单位永远不会有的顾虑：天台与外墙的防水、排水、供水，以及大型工程之前要留意的审批。这篇文章会讲解村屋有什么独特，以及怎样好好规划一个。

多几层，多很多东西要协调

村屋的标志性特征，是它的垂直间隔。通常三层由楼梯连着，加上天台，你规划的是一个跨层而不是单一平面的家。这带来机会，例如在好客的地下之上，有一层安静的睡眠楼层，但同时也多了很多东西要协调。楼梯本身变成一个主要设计元素，塑造整间屋的动线与视线。水电等设施，要规划到在各层之间走得合理。屋越大越复杂，前期设计与协调就越重要，所以村屋比几乎任何单位都更回报细心的规划。

Interior of a renovated New Territories village house with a feature staircase rising through three floors, shaping circulation and sightlines — The staircase becomes a major design element, shaping circulation and sightlines through the whole house.

天台是机遇，也是责任

天台是村屋一大乐事，一个私人的户外房间连景观，放松或者招呼朋友一流。设计得好，可以变成整间屋最好的空间。它同时也是责任。天台是整间屋对抗香港大雨的第一道防线，所以它的防水一定要做对，而任何天台结构或者饰面，都要算上太阳、风与水。上面的排水要干净利落地将暴雨带走。把天台当成既是生活空间、又是一件建筑保护来看，它就会回报你很多年，而不是变成漏水的源头。

Private rooftop terrace of a Hong Kong village house with timber decking, planters and seating, a green hillside view beyond and waterproofed surfaces — Designed well, a rooftop becomes the best space in the house, and part of its protection against the rain.

防水与排水先行

在村屋，防水与排水不是收尾的工夫；它们是整个项目的根基。有天台、外墙，加上多数比单位多的湿区，水可以找到入口的表面多很多，而香港的天气会考验每一个弱点。将天台、平台、浴室与外墙的防水做对，保护你在上面建的一切。排水，无论外面的雨水还是里面的污水，都要规划到应付得了真正的滂沱大雨。在这里省，是村屋最伤荷包的错误，因为水浸破坏会推翻已完成的工程。我们把这些当成重点，而不是后话。

Waterproofing works on a Hong Kong village house roof with a liquid membrane applied across the slab and a roof drain set ready for heavy rain — Waterproofing across the roof, terraces and external walls protects everything built above it.

供水与设施

村屋未必享有与有管理的高层一样的全幢设施，所以供水与其他公用设施值得及早留意。视乎这间屋，跨层的水压、供水安排与排水接驳，都可能要检查，必要时改善。电力容量与走遍几层的水管，也一样。在开始时弄清楚这些设施的状况，可以避免项目中途才发现的不愉快。我们自家持牌电工负责电力工程与相关申请，所以电线那一边是在团队内部妥善处理，而不是靠运气。

Building services in a Hong Kong village house with a water tank, pump and pipework arranged to maintain pressure across multiple floors — Water pressure across several floors and the supply arrangement deserve checking early in a village house.

范围更大，当成一个整体规划

因为村屋比单位多层、多面积、多工种，范围本身就更大，而将它当成一个协调好的单一项目去规划，价值也相应提升。将工程跨层排序、合理地安排各工种次序，以及从地下到天台保持设计意图一致，全部都变得更重要。这里正正是设计连工程的做法真正帮得上手的地方：一队人同时握着图纸与施工，也就是说众多环节都对着单一问责点。对一个这么大规模的项目来说，这份协调往往就是顺畅施工与停停手手之间的分别。

Finished open-plan ground floor of a renovated Hong Kong village house tying living, dining and kitchen together with consistent materials across the home — One team holding both the drawings and the construction keeps the many moving parts answering to a single point.

要留意的审批

村屋处于自己一套规管框架之内，有些工程会带来单位装修没有的审批考虑。任何影响结构、影响整间屋占地或者外壳，又或者超出室内翻新的东西，都可能需要专业意见与相应审批。合适的专业人士，例如需要时的认可人士（AP），会为项目委任，妥善处理法定事宜。你个别的工程范围大概会涉及什么，我们都会及早提醒你，让文件在开工前就弄清楚，而不是做到一半才发现。最简单的第一步，是预约免费咨询，让我们谈谈你这间屋与它需要什么。