装修报价：逐项透明，签约即定案

我们的报价建基于测量与图纸，而非估算。首次咨询免费，先了解您的需求、预算方向与时间表；然后上门测量，记录实际尺寸与现况，包括楼龄、墙面基层状态、管道与电箱位置；测量后 5 个工作日内提供费用建议。

设计图纸先行，报价逐项对应图纸：每个项目列明数量、单位与单价，材料写明品牌与型号，定制家具列明尺寸、板材、饰面与五金。设计定案后，我们锁定固定统包价：签约即定案，不会中途加项。付款分六期，尾期于验收合格后才支付，完工后附 12 个月工艺保修。想了解一份合约涵盖设计加施工的模式，可参阅设计连工程服务。

一份完整的装修报价单，应按工种分项，每个工种之下再列细项。香港消费者委员会的指引同样要求按工种逐项列明。以住宅工程而言，常见工种如下：

• 拆卸及弃置：列明拆卸范围与程度（例如拆地面砖是否连原有基层铲除），建筑废物处理收费及运送安排是否已包。
• 泥水及防水：批灰、找平、防水层的范围与层数，厨卫防水是否包闭水试验。
• 水电工程：水电位数量与位置、明管或暗管、管道及电线物料，电箱是否更换。
• 木工及定制家具：每件定制家具的尺寸、板材、饰面、五金品牌与型号。
• 厨房及浴室：橱柜、台面、洁具、炉具的品牌型号，安装是否连承托与收口。
• 油漆及地板：是否铲底批灰、油漆品牌与遍数、地板物料与基层处理。
• 杂项及保护工程：现场保护、家具包护、完工清洁、垃圾清运。

每项有数量与单价，总价才有意义；也只有这样，两份报价才真正可以比较。

追加工程（业内称 VO）是装修争议的最大来源。合理的追加只有两种：客户主动加项或改项，以及拆开现场后才发现的隐蔽问题，例如拆起地面后发现管道老化。两种情况都应先书面报价，列明工序、费用与工期影响，客户签名确认后才施工，并按签约前议定的单价表计算，而非现场开价。

报价单上的「另计」项目要特别小心：「拆卸另计」、「视乎情况另计」、「按实际面积计算」这类写法，如果没有上限、没有触发条件，等于一张空白支票。Artwill 的做法是把可预见的项目在签约前全部放入报价，将「另计」压到最少；真正无法预见的隐蔽工程，逐项书面确认。

桌面上最便宜的报价，往往不是效率最高，而是报得最不完整。常见手法：刻意漏项（保险、弃置费、防水、五金写作另计），让总数看起来便宜；字眼含糊（「全屋刷漆」与「全屋铲底批灰后刷漆」是两回事，工序差距极大）；付款过度前置（拆卸刚完成已收取大部分款项）；以及没有开工完工日期、没有保修条款，出事时无从追究。

下方的清单与红旗列表可作为逐份对照的工具。想逐行了解一份真实报价单的读法，可参阅我们的博客文章：怎样看装修报价单。

报价单获接纳后，应与图纸一并成为工程合约的附件。合约本身要列明：开工与完工日期及其定义、延误的处理方式、付款期数与每期的支付条件、追加工程的书面确认机制、保修年期与范围，以及保险安排，包括第三者责任保险与劳工保险。

Artwill 的设计连工程模式，一份合约涵盖设计、报价与施工：报价由设计团队按图纸编制，施工由同一团队执行，设计与施工之间没有诠释落差，也没有互相推卸的空间。首次咨询免费：与我们谈一次，让我们示范一份完整的装修报价应如何编制。立即预约免费咨询。