见装修公司之前，我应该准备什么？

带着清晰的需求来：你怎样生活、要收什么、预算大概范围、入伙时间。挑一些你喜欢的风格相片也有帮助。你讲得越具体，第一次谈就越有用、越准，你收到的报价也会越贴。

装修要提前多久开始计划？

在你目标入伙日之前预留充裕的前置时间。设计、选料、报价与合约这几个规划阶段都要实实在在的时间，不能赶，进口物料也有到货期。早点开始，你才有空间做好的决定，而不是匆忙的决定。

装修清单上最重要的一样是什么？

清晰的需求与清晰的合约。需求确保设计合你实际的生活方式；合约确保讲好的就是建出来的。大部分争拗都是这两样其中一样含糊而起。两样都搞对，其余的就会顺畅很多。

在香港装修家里，需不需要做审批？

视乎工程。结构改动、影响外墙的改动，以及僭建还原，都可能需要认可人士与正式入则。很多纯装饰性的装修都不需要。一间有信誉的公司会在早段告诉你你的项目需不需要，让你没有突发状况。

装修期间怎样保障自己？

所有东西白纸黑字写下来、用按进度结算的分期付款、确认工地有合适保险，并把合约与物料记录一起收好。避免任何要求大额前期付款的安排。这些简单习惯，已经除走了大部分令第一次装修的业主担心的风险。

香港装修前必读清单｜开工前要搞定的每件事

一份装修清单，是第一次装修的业主最有用的东西，因为大部分后悔都不是来自运气差，而是来自那些没做的决定。在任何一面墙拆下之前，有六件事值得你花心思：你真正需要什么、一个实际的预算、时间安排、挑哪间公司、签什么合约，以及你的单位可能要做的审批。在纸上把这些搞定，施工就会走得安心；漏了，那些小缝就会变成昂贵的意外。这篇文章会逐项带你走一次，让你交钥匙那一刻，是从清晰出发，而不是靠猜。

第一步：弄清楚你真正需要什么

找任何人之前，先写下你实际怎样生活：谁用哪间房、要收什么、现在这个单位有什么不顺手、最想解决哪些问题。把需求分成三张单会很有帮助：必须有、有就更好、没有也行。年轻家庭会看重收纳与耐用；喜欢请朋友来的夫妇，可能会把厨房与客厅放第一。没有一个统一的对，只有合不合你的生活。这份需求越清晰，之后每个决定就越好做，也越不会为了用不上的东西付钱。

第二步：订一个实际预算，留好缓冲

预算不是一个数字，而是一个范围，再留一笔钱应付突发。我们通常建议在计划开支以外预留一笔弹性开支，因为旧楼尤其容易在开工后才揭发问题。用「板块」来想，不要只想一个总数：基础工程、木工、厨房与浴室、饰面，再到活动家具与电器。早点决定哪个板块对你最重要，因为钱就应该集中在那里。心里清楚自己的上限与优先次序再去谈报价，谈起来才会老实，也不会让范围悄悄越加越大。

第三步：安排好时间

时间是很多装修都估不到的一关。从你需要入伙那天倒数，再加上缓冲，因为一旦决定或者物料迟了，整个程序就会延。要算上动工之前那几个星期：设计、选料、报价与合约都要时间，不能赶。预留进口物料的到货期，也要查清楚你大厦准许哪些月份或者时段做工程。如果你要配合租约到期或者单位交收，就预留多一些重叠时间，不要当成会无缝交接。计划里面留一点松动，就吃得起每个工程都会有的颠簸。

第四步：挑对公司，不是只挑最便宜那份报价

你委托哪间公司，比报价单上任何一行都重要。可以的话亲身看一下完成的作品、问一下他们怎样监场、确认是不是同一队人从设计做到交楼。问一些实际的东西：你的联络人是谁、后加怎么处理、售后保什么。一间答得清楚、肯白纸黑字写下来的公司，价值大过只出价最低那间。又便宜又含糊，正是要避开的组合。你买的是一段维持几个月的合作关系，不只是一个价钱。

第五步：签合约之前要看清楚

合约是你最主要的保障，所以千万不要赶着签。它应该写明工程范围、物料（列明类型，关键位置列上品牌）、按进度结算的付款时间表，以及一个日期程序。留意任何要求大额前期付款的付款结构；按完成阶段分期结算，才是较安全的常态。确保口头答应过的东西都白纸黑字写下来，因为只有写下来的东西，日后才靠得住。有条款不清楚，就签之前问，不要签完才问。一间好公司欢迎你问，因为一份清晰的合约同样保障他们。

第六步：处理审批，保障自己

不是每个装修都要正式审批，但有些工程就要，而无论如何你大厦都有自己的要求。结构改动、影响外墙的工程，以及僭建还原，都可能需要认可人士（则师）与向有关部门入则。另外，管理处会订明准许工作时间、电梯井保护、清拆废料与按金。在师傅到场之前搞定这些，可以避免停工等批。最后，确认工地有合适的保险，并把合约与物料记录一起收好。这几步看上去像文书工作，但万一出事，它们正是你与一场昂贵麻烦之间的防线。