點知自己住嘅係邊種單位？

睇你點樣買落手。用資助計劃買嘅多數係居屋；同房屋署簽租約嘅就係公屋租住單位；喺自由市場、有管理嘅屋苑買入就係私人屋苑；新界一幢獨立矮樓，多數係村屋。每種跟嘅規矩都唔同，所以未規劃之前先搞清楚，好緊要。

單位類型真係影響裝修費用？

係，而且爭好遠。樓齡影響要換幾多水電，業權類型決定要跟邊套規矩同審批，而幾層嘅村屋本身就比高層單位多面積、多工種。我哋會喺免費諮詢同你拆解成本由咩帶起，而唔係齋報一個劃一價。

香港單位可唔可以拆牆？

好多時唔得。香港大廈好多間隔牆，尤其居屋同公屋，係結構承重牆，拆唔得。好嘅設計係順住郁唔到嘅牆去做，唔係同佢死撐。我哋會喺度尺嗰陣確認邊幾道係結構牆，先至拍板間隔。

新樓裝修之前使唔使驗樓？

新樓二手樓都應該驗。驗樓係趁你未起之前，查清楚牆、地、窗、水、電有冇發展商做漏或者用殘咗嘅問題。喺一啲匿埋嘅毛病上面起返，日後執手尾貴好多。想要驗樓清單，可以睇我哋嘅收樓驗樓指南。

我應該睇邊篇指南？

對返你個單位類型嚟揀：居屋、公屋、細單位、村屋各有專篇，收樓驗樓亦有一篇。揀啱你情況嗰篇睇，再約個免費諮詢，等我哋同你詳細傾下你個單位。

香港單位裝修按類型分｜居屋公屋村屋指南

香港裝修冇一條公式套得晒，因為你住嗰種單位，其實已經幫你定咗一半。居屋、公屋租住單位、私人屋苑、村屋、全新收樓，每種都有自己嘅間隔、自己嘅規矩、自己嘅起步狀況。有啲係幾伙共用一道拆唔得嘅牆，又一齊受𨋢同入伙限制；有啲就有天台、有樓梯、仲要諗審批。所以未格價、未揀風格之前，第一件事係搞清楚你個單位係邊一類，單單呢一點，已經牽動你嘅預算、工程範圍同文件。呢篇我哋幫你分清香港幾種主要單位，再帶你去睇啱你嗰篇詳細指南。

點解單位類型會決定一切

兩個一樣呎數嘅單位，淨係類型唔同，要做嘅工程就可以差天共地。樓齡話你知大概要換幾多電線同喉管；業權類型話你知要跟邊套規矩，係房屋署、屋苑管理處，定係村屋嗰套。全新收樓，好多時乾乾淨淨裝一次就得；幾十年嘅舊樓，就隨時要成個拉返晒水電。村屋有層、有天台、有去水，呢啲高層單位點都唔會有。所以做任何嘢之前，先老老實實認清自己屬於邊一類，呢個係幫你個預算同時間表落地最快嘅方法。

居屋同公屋

資助房屋有啲規矩，係私人單位冇嘅。居屋跟房屋署指引，而呢啲大廈嘅結構牆好多時係承重牆，所以你起步嗰個間隔，大致就係你會保留嗰個間隔。公屋仲緊啲：你係租戶，所以改動只限於房屋署批准嘅範圍，耐用、易打理嘅選擇最緊要。兩種情況下，聰明嘅做法都係順住固定嘅牆去規劃，而唔係同佢硬碰，並將錢投資喺日常生活真正發生嘅地方：收納、廚房同浴室。下面我哋有各自嘅指南。

私人屋苑同新樓

私人屋苑嘅設計自由度較高，但大廈管理處一樣會定下你要跟嘅工作時間、𨋢槽保護同按金規矩。舊屋苑可能要重鋪水電；新嘅通常只需裝修。全新收樓係另一種情況。單位交到你手上時係清水房或者簡單執修嘅樓底，第一件事唔係設計，而係驗樓：喺起返之前先檢查發展商嘅工程有冇瑕疵。跳過呢一步，係最常見又最傷荷包嘅錯誤之一，所以我哋將收樓驗樓當成獨立一篇指南。

村屋係另一個規模

村屋完全係另一種項目。唔係一層，而係通常有幾層，由樓梯連住，多數有天台，有時仲有花園。即係話，比起同樣戶數嘅高層單位，要做嘅面積、物料同工種都多好多。佢亦帶嚟一啲高層單位永遠冇嘅顧慮：天台同外牆嘅防水、去水、供水，以及大型工程之前要留意嘅審批。範圍大啲，規劃亦更加緊要，所以村屋值得有自己一篇專屬指南，而唔係同單位混為一談。

幾乎每個香港單位都共有嘅限制

無論你住邊種單位，有幾項香港現實幾乎全部都適用。面積緊張，所以聰明嘅收納同多功能間隔要擔起好大責任。好多間隔牆係結構牆，唔可以話拆就拆。而幾乎每幢大廈都有管理規矩，管住工作時間、清拆廢料、𨋢槽保護同按金。及早明白呢啲共有限制，可以避免日後失望，因為佢哋靜靜雞咁劃定咗任何設計做得到嘅界線。一個好嘅設計師會由第一張草圖就喺呢啲框架內諗，而唔係做到一半先發現。

點搵啱你嘅指南

第一步，搞清楚你個單位係咩：居屋、公屋租住單位、私人屋苑、村屋，定係新樓收樓。認清楚咗，後面條路就好直。單位細嘅，睇我哋嘅細單位指南，講空間規劃同收納。就嚟收新樓或者二手樓匙嘅，先睇收樓驗樓嗰篇。居屋同公屋業主各有一篇，專講自己嗰套規矩同重點；村屋業主就有一篇圍住樓層、天台同防水嚟寫。無論你睇邊篇，下一步都一樣：搵我哋團隊約個免費諮詢，傾下你個單位嘅實際情況。