居屋可唔可以拆牆？

結構牆通常唔得。居屋大廈好大比例嘅間隔牆係承重牆，拆唔得。我哋會喺度尺嗰陣確認邊啲係結構牆，再順住佢嚟設計。非結構間隔有時郁得，但要逐個位睇清楚先講。

居屋應該先花錢喺邊度？

收納行先，跟住廚房同浴室，再之後地板同燈光。喺居屋呢種呎數，呢幾樣對日常生活回報最大。尤其度身收納，收得返標準間隔白白嘥咗嘅位。純裝飾嗰啲，等基本嘢搞掂咗先算。

裝修套餐啱唔啱居屋？

可以啱，因為居屋間隔夠標準，固定範圍多數啱使。代價就係個人化少咗。如果你想收納同飾面跟住屋企人嚟做，度身設計就貼身好多。我哋好樂意喺免費諮詢同你比較兩樣，再講邊樣啱你個單位。

裝修居屋使唔使審批？

純裝飾同裝修工程一般唔使，但凡夾到結構就要正正規規去做，有機會要專業意見同審批。屋苑管理處亦有工作時間同保護嘅規矩。任何要行正式程序嘅嘢，我哋都會早早提你。

居屋裝修要幾耐？

連設計、收納同飾面嘅全屋裝修，一般由度尺到入伙要兩個月左右，當中規劃佔嘅時間唔少。間隔標準就快得啲。我哋會喺報價階段畀條實際時間表你，方便你早啲安排。

居屋裝修指南｜間隔、結構牆、預算重點

居屋裝修有佢自己一套。居屋嘅間隔嚟嚟去去都係嗰幾款，夠用但唔算大，仲帶住一套同私人單位唔一樣嘅規矩同結構限制。其中最大鑊嗰樣，就係好多間隔牆係承重牆、拆唔得，所以好嘅設計係順住個現成樓殼去做，唔係同佢硬碰。好消息係，居屋間隔人人都熟，只要知道重點擺邊，規劃起上嚟其實幾有滿足感。呢篇我哋會講居屋常見間隔、邊啲牆要留低、錢擺邊度最抵使，以及套餐同度身設計點揀。

居屋間隔通常係點

居屋多數跟幾款標準圖則，兩三間房圍住一個細細嘅客飯廳。廚房同浴室位置一般係固定嘅，因為大廈啲水管喉渠就喺嗰度行。呢種標準化反而係著數。間隔嚟嚟去去都係嗰幾款，強項同死穴都估得到：收納通常係住戶最快唔夠用嗰樣，而客飯廳就成日要一個位做幾樣嘢。熟悉啲常見圖則，我哋第一次見你就已經可以好有把握咁規劃收納同動線。

結構牆：第一樣要確認嘅嘢

居屋大廈入面，好大比例嘅間隔牆係結構承重牆。呢啲唔可以拆、唔可以隨意打通，夾硬嚟就既危險又犯規。呢個係畫任何間隔之前，最重要要確認嘅限制。度尺嘅時候，我哋會分清邊啲係結構牆、邊啲唔係，等設計由一開始就尊重佢哋。與其當固定牆係束縛，功夫其實係喺於順住佢嚟設計：貼住結構嘅訂造收納、只喺批准位置開口，以及令固定圖則感覺寬敞嘅動線。

預算應該放邊度

喺居屋呢種呎數，錢要集中先夠力，唔好平均攤。收納幾乎梗係排第一，因為呢類單位好快就裝到滿瀉，度身訂造嘅櫃先收得返每個尷尬角落。跟住到廚房同浴室：日日都用，所以耐用嘅檯面同好五金，計落幾年好抵使。之後先到定調嘅飾面，地板同燈光，唔使郁結構都改到成個單位嘅感覺。純裝飾嗰啲，可以等。次序排得清楚，先係用一個務實預算整到一個住得遠超呎數嘅家嘅關鍵。

效果好嘅常見升級

有幾招喺居屋身上經常見效。落地訂造衣櫃同規劃妥當嘅廚房，可以收返標準間隔浪費咗嘅空間。喺非結構牆嘅位置，用玻璃間隔取代實牆，可以喺房與房之間借光，令細單位透氣。公共空間鋪一種統一嘅地材，視覺上會放大個家，而有層次嘅燈光，取代單一一盞天花燈，會加添溫暖同深度。呢啲全部都唔同結構硬碰；佢哋順住固定圖則，令個單位比你收樓嗰日感覺更大、更光、更好用。

套餐 vs 度身設計

裝修套餐其實幾啱居屋，正正因為間隔標準，一個固定範圍好多時都對得上你個圖則。佢吸引嘅地方，係預算由一開始就容易掌握。代價就係貼唔貼身。如果你想收納跟住你啲嘢去做、間隔反映到屋企人真正點過日子，或者飾面係揀返嚟而唔係套餐預設，咁度身設計就見真章。講白啲，你越想個家有自己嘅味道，度身嘅做法就越值返嗰啲額外規劃。我哋好樂意喺免費諮詢同你行勻兩條路，再講邊樣啱你個單位。

喺居屋規矩內施工

因為居屋受房屋署指引規範，而大部分都喺有管理嘅屋苑內，有幾項實務要留意。屋苑管理處會定下工作時間、𨋢槽保護、清拆廢料同按金要求，呢啲應該喺團隊到場前搞掂。凡有結構問題，都要正正當當咁處理，而唔係繞過佢，某啲工程亦可能需要專業意見同審批。任何呢類嘢，我哋都會及早提你，等施工途中冇突發。由第一日就喺規矩內規劃，居屋裝修先會順暢、合規又準時。