居屋可不可以拆牆？

結構牆通常不可以。居屋大廈好大比例的間隔牆是承重牆，拆不得。我們會在度尺時確認哪些是結構牆，再順著它來設計。非結構間隔有時可以改動，但要逐個位置看清楚才講。

居屋應該先花錢在哪裡？

收納行先，接著廚房與浴室，再之後地板與燈光。在居屋這種呎數，這幾樣對日常生活回報最大。尤其度身收納，收得回標準間隔白白浪費的位置。純裝飾那些，等基本的事處理好才算。

裝修套餐適不適合居屋？

可以適合，因為居屋間隔夠標準，固定範圍多數合用。代價就是個人化少了。如果你想收納與飾面跟著家人來做，度身設計就貼身好多。我們很樂意在免費諮詢與你比較兩樣，再講哪樣適合你的單位。

裝修居屋需不需要審批？

純裝飾與裝修工程一般不需要，但凡涉及結構就要正正規規去做，有機會要專業意見與審批。屋苑管理處亦有工作時間與保護的規矩。任何要走正式程序的事，我們都會及早提醒你。

居屋裝修要多久？

連設計、收納與飾面的全屋裝修，一般由度尺到入伙要兩個月左右，當中規劃佔的時間不少。間隔標準就快一些。我們會在報價階段給你一條實際時間表，方便你及早安排。

居屋裝修指南｜間隔、結構牆、預算重點

居屋裝修有它自己一套。居屋的間隔來來去去都是那幾款，夠用但不算大，還帶著一套與私人單位不一樣的規矩與結構限制。其中最棘手的一樣，就是好多間隔牆是承重牆、拆不得，所以好的設計是順著現成樓殼去做，不是與它硬碰。好消息是，居屋間隔人人都熟，只要知道重點放在哪裡，規劃起來其實相當有滿足感。這篇我們會講居屋常見間隔、哪些牆要留下、預算放在哪裡最划算，以及套餐與度身設計怎樣挑選。

居屋間隔通常是怎樣

居屋多數跟幾款標準圖則，兩三間房圍住一個小小的客飯廳。廚房與浴室位置一般是固定的，因為大廈的水管喉渠就在那裡走。這種標準化反而是好處。間隔來來去去都是那幾款，強項與死穴都估得到：收納通常是住戶最快不夠用的一樣，而客飯廳就經常要一個位置做幾樣事。熟悉這些常見圖則，我們第一次見你就已經可以很有把握地規劃收納與動線。

Typical Hong Kong HOS flat open living and dining space with a fixed kitchen position, two bedroom doors and a compact rectangular plan — HOS plans repeat, so the strengths and the pain points are predictable from the first meeting.

結構牆：第一樣要確認的事

居屋大廈裡面，好大比例的間隔牆是結構承重牆。這些不可以拆、不可以隨意打通，硬來就既危險又犯規。這是畫任何間隔之前，最重要要確認的限制。度尺的時候，我們會分清哪些是結構牆、哪些不是，讓設計由一開始就尊重它們。與其當固定牆是束縛，功夫其實在於順著它來設計：貼著結構的訂造收納、只在批准位置開口，以及令固定圖則感覺寬敞的動線。

Built-in storage designed to hug a load-bearing wall in a Hong Kong HOS flat, with a permitted opening framing a glimpse into the next room — Built-in storage hugs the structure and openings go only where they are permitted, so the fixed plan still feels generous.

預算應該放在哪裡

在居屋這種呎數，預算要集中才夠力，不要平均攤分。收納幾乎一定排第一，因為這類單位好快就裝到滿瀉，度身訂造的櫃才收得回每個尷尬角落。接著到廚房與浴室：天天都用，所以耐用的檯面與好五金，計起來幾年很划算。之後才到定調的飾面，地板與燈光，不用改動結構都能改變整個單位的感覺。純裝飾那些，可以等。次序排得清楚，才是用一個務實預算造出一個住得遠超呎數的家的關鍵。

效果好的常見升級

有幾招在居屋身上經常見效。落地訂造衣櫃與規劃妥當的廚房，可以收回標準間隔浪費了的空間。在非結構牆的位置，用玻璃間隔取代實牆，可以在房與房之間借光，令小單位透氣。公共空間鋪一種統一的地材，視覺上會放大整個家，而有層次的燈光，取代單一一盞天花燈，會增添溫暖與深度。這些全部都不與結構硬碰；它們順著固定圖則，令單位比你收樓那天感覺更大、更光、更好用。

Glass partition replacing a non-structural wall in a Hong Kong HOS flat, borrowing light between a study and the living room with layered lighting — A glass partition where a wall is non-structural borrows light between rooms and makes a compact flat breathe.

套餐 vs 度身設計

裝修套餐其實相當適合居屋，正正因為間隔標準，一個固定範圍好多時都對得上你的圖則。它吸引的地方，是預算由一開始就容易掌握。代價就是貼不貼身。如果你想收納跟著你的東西去做、間隔反映到家人真正怎樣過日子，或者飾面是挑選回來而不是套餐預設，那麼度身設計就見真章。說白一點，你越想家有自己的味道，度身的做法就越值回那些額外規劃。我們很樂意在免費諮詢與你走遍兩條路，再講哪樣適合你的單位。

Tailored HOS flat kitchen with made-to-measure cabinetry shaped to the household, a stone counter and storage filling an awkward corner — The more you want the home to feel specifically yours, the more a tailored design repays the extra planning.

在居屋規矩內施工

因為居屋受房屋署指引規範，而大部分都在有管理的屋苑內，有幾項實務要留意。屋苑管理處會定下工作時間、𨋢槽保護、清拆廢料與按金要求，這些應該在團隊到場前處理好。凡有結構問題，都要正正當當地處理，而不是繞過它，某些工程亦可能需要專業意見與審批。任何這類事情，我們都會及早提醒你，讓施工途中沒有突發。由第一日就在規矩內規劃，居屋裝修才會順暢、合規又準時。