裝修報價：逐項透明，簽約即定案

我們的報價建基於量度與圖則，而非估算。首次諮詢免費，先了解您的需求、預算方向與時間表；然後上門量度，記錄實際尺寸與現況，包括樓齡、批盪狀態、喉管與電箱位置；量度後 5 個工作天內提供費用建議。

設計圖則先行，報價逐項對應圖則：每個項目列明數量、單位與單價，材料寫明品牌與型號，訂造傢俬列明尺寸、板材、飾面與五金。設計定案後，我們鎖定固定統包價：簽約即定案，不會中途加項。付款分六期，尾期於驗收合格後才支付，完工後附 12 個月工藝保養。想了解一份合約涵蓋設計加施工的模式，可參閱設計連工程服務。

一份完整的裝修報價單，應按工種分項，每個工種之下再列細項。消委會的指引同樣要求按工種逐項列明。以住宅工程而言，常見工種如下：

• 拆卸及棄置：列明拆卸範圍與程度（例如拆地台磚是否連原有批盪剷除），建築廢物處理收費及運送安排是否已包。
• 泥水及防水：批盪、找平、防水層的範圍與層數，廚廁防水是否包試水。
• 水電工程：水電位數量與位置、明喉或暗喉、喉管及電線物料，電箱是否更換。
• 木工及訂造傢俬：每件訂造傢俬的尺寸、板材、飾面、五金品牌與型號。
• 廚房及浴室：廚櫃、檯面、潔具、爐具的品牌型號，安裝是否連承托與收口。
• 油漆及地板：是否剷底批灰、油漆品牌與遍數、地板物料與底層處理。
• 雜項及保護工程：現場保護、傢俬包護、完工清潔、垃圾清運。

每項有數量與單價，總價才有意義；也只有這樣，兩份報價才真正可以比較。

追加工程（業內稱 VO）是裝修爭拗的最大來源。合理的追加只有兩種：客戶主動加項或改項，以及拆開現場後才發現的隱蔽問題，例如拆起地台後發現喉管老化。兩種情況都應先書面報價，列明工序、費用與工期影響，客戶簽名確認後才施工，並以簽約前議定的單價表計算，而非現場開價。

報價單上的「另計」項目要特別小心：「拆卸另計」、「視乎情況另計」、「按實際呎數計算」這類寫法，如果沒有上限、沒有觸發條件，等於一張空白支票。Artwill 的做法是把可預見的項目在簽約前全部放入報價，將「另計」壓到最少；真正無法預見的隱蔽工程，逐項書面確認。

枱面上最便宜的報價，往往不是效率最高，而是報得最不完整。常見手法：刻意漏項（保險、棄置費、防水、五金寫作另計），令總數看起來便宜；字眼含糊（「全屋油漆」與「全屋剷底批灰後油漆」是兩回事，工序差距極大）；付款過度前置（拆卸剛完成已收取大部分款項）；以及沒有開工完工日期、沒有保養條款，出事時無從追究。

下方的清單與紅旗列表可作為逐份對照的工具。想逐行了解一份真實報價單的讀法，可參閱我們的網誌文章：怎樣看裝修報價單。

報價單獲接納後，應與圖則一併成為工程合約的附件。合約本身要列明：開工與完工日期及其定義、延誤的處理方式、付款期數與每期的支付條件、追加工程的書面確認機制、保養年期與範圍，以及保險安排，包括第三者責任保險與勞工保險。

Artwill 的設計連工程模式，一份合約涵蓋設計、報價與施工：報價由設計團隊按圖則編製，施工由同一團隊執行，設計與施工之間沒有詮釋落差，也沒有互相推卸的空間。首次諮詢免費：與我們談一次，讓我們示範一份完整的裝修報價應如何編製。立即預約免費諮詢。