复式和楼中楼有什么分别？

复式指同一单位分上下两层、用室内楼梯连接的家。楼中楼通常指客厅一带有高楼底挑空的复式。两者装修方式相近，不过有挑空的，是用楼面换光，要另外想好清洁和空调安排。

复式的楼梯可以改位或改造吗？

有时可以，但不一定。楼梯和楼板上的开口可能属于结构，所以在量尺时会先核实位置和造型，之后才定平面。如果可以移动，改楼梯位是对上下两层动线影响最大的改动之一。

装修复式是不是贵过普通单位？

在同样人口之下会贵一些。因为要做的面积多了，楼梯是一件实在的订造木工，水电机械又要走两层。好处是工程可以自然按层分阶段。我们会在免费咨询时，按你的单位说清楚成本因素。

睡房应该放楼上还是楼下？

大部分复式都会把共用的客厅、厨房、饭厅放在楼下，睡房放楼上，保持安静私密。上下之分也有助隔开楼层之间的声音。实际怎么放，要看你的景观、电梯大堂位置和一家人的生活习惯，这些我们会一起讨论。

在香港装修复式单位需要审批吗？

视乎工程。纯粹表面和装饰工程一般不需要，但触及结构的改动，包括部分楼梯和楼板工程，以及天台防水，就应该认真评估。屋苑对工作时间和保护的规定则一定适用。有需要留意的，我们会在规划阶段提醒你。

香港复式装修指南 | Artwill 艺图

复式单位，又叫楼中楼，是香港少数拥有两层空间的户型。多了一层，整个设计的起点就不同。不再是把一家人塞进一个窄楼面，而是把两层连成一个家；怎么连、连得好不好，直接影响居住的感受。楼梯放哪、要不要挑空楼底、楼上楼下怎么分公私区、水电要走两层，每一项都是要想清楚的设计决定。这篇就讲一讲在香港装修复式单位到底有什么不同，预算又通常花在哪里。

香港所说的复式，到底是什么

在香港，复式一般指同一个单位里分上下两层，中间用一条室内楼梯连接。你也会听到楼中楼，即客厅上方有一个高楼底挑空的单位；也有连私家天台的顶层复式。共通点，就是多出来的那一层，以及把两层扣起来的楼梯。为什么要分清楚，因为每一种装修方式都略有不同。普通两层单位，重点在于分层和楼梯。有高楼底挑空的，是用楼面去换光与空间感。连天台的，还要加上防水和户外工程。动工之前，先认清你属于哪一种。

楼梯，是整个家的核心

平面单位的主轴是走廊；复式的主轴是楼梯，它值得比任何一件家具更多的心思。楼梯位置决定上下两层的动线，造型决定氛围，而楼梯底空间，往往是全屋最好用的收纳位。一条直楼梯看起来大方，但占用的长度不少。L 形或转折楼梯收进角落，可以省回平面。开放式踏板配纤细扶手，让光和视线在两层之间流通；包实的楼梯，背后就换到一面柜墙。无论哪种造型，扶手高度和踏级尺寸都是安全问题，不只是好不好看，所以要早早定好，之后不动。

挑空楼底：有光有气势，但有取舍

一个高楼底挑空，是让复式住起来像房子、而不是两层叠起的单位的关键一笔。光从上方落下来，客厅多了体积感，一盏高身吊灯或一道高窗，终于有位置放得下。但取舍是实在的，要说清楚。挑空，即你选择不在那块楼面上盖；空调要冷的体积大了；高处的玻璃和灯具，也要先想好怎么清洁和保养。这个决定，是楼下的气势与楼上的实用面积之间的平衡。我们会在落实之前，把两个方案都算给你看。

公私分层：楼下对外，楼上对内

最清爽的复式布局，是给每一层各自的角色。楼下通常是全家共用的生活区：客厅、厨房、饭厅、客用洗手间和玄关。楼上则是睡房、主浴室和书房或家庭厅，保持安静与私密。这个上下之分，同时也是声音之分。脚步和谈话声在楼层之间传得比想象中远，所以楼板和睡房位置会一并考虑隔声。分层分得对，一家人就能楼下招呼客人、楼上安心休息，两边不会撞在一起。

两层楼，水电也要两份

这一部分，业主很多时候都低估了。复式的水电机械，要到达两层，而不是一层。可能要为楼上浴室加一条排水立管，空调要分层独立控制，不必去冷没人的房间，照明和电掣回路也会比同样人口的平面单位多。弱电同样重要：网络点、家居数据和智能家居布线，从一开始就要为两层规划，因为日后在做好的墙上再拉线，又拆又补，又贵又麻烦。这些东西，早早设计进去并不难；麻烦的，永远是迟才发现。

结构、审批和预算花在哪

部分复式工程会触及结构。室内楼梯，尤其是在楼板上开新洞，可能属于结构问题，所以这些会认真核实，不会靠猜。屋苑管理处一样会定工作时间、电梯保护和按金；连天台的复式，还会把防水和户外工程一并计入。说到预算，在同样人口之下，复式会贵过单层单位，原因很实在：要做的面积多了，楼梯本身是一件实在的木工，水电又要多走一份。好处是，工程自然可以按层分阶段进行。我们会在免费咨询时，按你那个单位逐项说清楚成本，不会报一个死板的价格。