村屋裝修案例

香港村屋與洋房裝修，由新界規劃讀起

Artwill 的村屋與洋房項目集中於新界，包括西貢、清水灣、元朗、屯門、大埔、馬鞍山一帶。村屋與市區公寓的設計策略完全不同：村屋有獨立土地、3 層樓加天台與前後院、需要處理新界鄉郊樓宇規劃與地政總署的僭建合規。每個項目外聘認可人士 (AP) 為顧問，在項目啟動前評估所有改動的合規性。 結構方面，香港丁屋典型是 700 呎 x 3 層 (地下、一樓、二樓)，部分有 700 呎天台與 200 至 400 呎前後院。我們處理過的丁屋項目，常見要求包括：將地下樓改裝為車房與入屋玄關、將一樓做開放式客飯廳與主人套房、將二樓做兒童房與遊戲區、將天台做戶外用餐區與景觀花園。每層的 M&E (水電、冷氣、消防) 升級是村屋裝修的重點，因為原始結構的電力負載與管道直徑通常未能應付現代生活需求。 洋房項目方面，Artwill 處理過淺水灣、大潭、貝沙灣、九龍塘的獨立屋與半獨立屋。這類項目的特點是有花園與泳池需要規劃、需要協調建築師與園境師、有更高的戶外耐候要求。Artwill 與信任的園境設計師合作，將室內外設計整合處理。 收費方面，村屋裝修按 3 層加天台計算，因為不需要管理處與大廈進出限制，相對同等公寓較具彈性；洋房項目因為有花園與戶外結構，收費相應較高。所有村屋與洋房項目由首次度尺到入伙約 6 至 10 個月。收費按項目報價，歡迎查詢。