新樓裝修案例

香港新樓裝修，由收樓檢查開始

Artwill 的新樓收樓裝修案例庫，覆蓋過去 5 年香港主要新落成樓盤：啟德、白石角、何文田、Pak Shek Kok、LOHAS Park、Mount Nicholson、The Henley、ONE Stanley、The Pavilia Farm 等。新樓與二手樓的裝修策略完全不同：新樓不需要全面拆改 M&E、樓宇結構是新的、發展商提供基本飾面 (廚櫃、廁所、地板)。Artwill 的新樓裝修案例側重於收樓檢查、個人化升級、訂造傢俬整合。 收樓階段方面，Artwill 會代客戶出席發展商的交樓檢查 (Hand-over Inspection)，識別所有需要發展商修正的缺陷：地板拼接縫、油漆瑕疵、廚櫃對位、廁所五金、窗框密封、冷氣出風口等。這個服務不只是保護業主利益，亦縮短後續裝修的工期，因為發展商修正的項目不需要 Artwill 再處理。 設計策略方面，新樓收樓裝修的常見方案包括：保留發展商廚櫃但換五金與檯面 (節省 40% 廚房預算)、保留地板但加 wainscoting 與 feature wall、保留廁所但加雨淋花灑與 Toto Washlet、全屋訂造儲物櫃 (玄關櫃、衣櫃、客廳組合櫃)、燈光升級 (將發展商標配的 6500K 白光換成 3000K 暖白光，配合可調光 dimmer)。 收費方面，新樓收樓裝修平均比二手樓裝修平 15% 至 25%，因為不需要拆除舊牆與 M&E，收費視乎升級範圍而定。項目時間 3 至 6 個月，比二手樓的 4 至 9 個月短，因為不需要結構期。收費按項目報價，歡迎查詢。Artwill 與所有主要香港發展商 (新世界、新鴻基、信和、長實、會德豐、九建等) 的交樓團隊都有合作經驗。