村屋装修案例

香港村屋与洋房装修，从新界规划读起

Artwill 的村屋与洋房项目集中在新界，包括西贡、清水湾、元朗、屯门、大埔、马鞍山一带。村屋与市区公寓的设计策略完全不同：村屋有独立土地、3 层楼加天台与前后院、需要处理新界乡郊楼宇规划与地政总署的僭建合规。每个项目外聘认可人士 (AP) 为顾问，在项目启动前评估所有改动的合规性。 结构方面，香港丁屋典型是 700 呎 x 3 层 (地下、一楼、二楼)，部分有 700 呎天台与 200 至 400 呎前后院。我们处理过的丁屋项目，常见要求包括：将地下楼改装为车房与入屋玄关、将一楼做开放式客饭厅与主人套房、将二楼做儿童房与游戏区、将天台做户外用餐区与景观花园。每层的 M&E (水电、冷气、消防) 升级是村屋装修的重点，因为原始结构的电力负载与管道直径通常未能应付现代生活需求。 洋房项目方面，Artwill 处理过浅水湾、大潭、贝沙湾、九龙塘的独立屋与半独立屋。这类项目的特点是有花园与泳池需要规划、需要协调建筑师与园境师、有更高的户外耐候要求。Artwill 与信任的园境设计师合作，将室内外设计整合处理。 收费方面，村屋装修按 3 层加天台计算，因为不需要管理处与大厦进出限制，相对同等公寓较具弹性；洋房项目因为有花园与户外结构，收费相应较高。所有村屋与洋房项目由首次度尺到入伙约 6 至 10 个月。收费按项目报价，欢迎查询。